Notre agence vous propose à vendre les maisons de Beringen, situées au cœur du Luxembourg. Ces maisons bénéficient d'un excellent emplacement, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable et tranquille. Nichées dans un quartier résidentiel calme, elles sont néanmoins à proximité de tous les services publics. Un centre commercial et une station-service se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Le campus scolaire, avec l'école primaire, le Lycée Ermesinde, le Lycée LTPES et l'école internationale, est à seulement 550 mètres. Le magnifique Stadtpark Mersch et le centre-ville de Mersch sont également à 5 minutes.
Situées au centre géographique du Luxembourg, ces maisons offrent un accès rapide à l'autoroute A7, permettant de rejoindre facilement tous les points cardinaux du pays. Le plateau du Kirchberg est à seulement 25 minutes grâce à l'autoroute et au faible trafic. De plus, les transports en commun gratuits sont facilement accessibles, avec la gare principale de Mersch à 13 minutes à pied.
Les maisons sont spacieuses et conçues dans un style moderne et individuel. Elles offrent une surface utilisable de 334 m², dont 215 m² de surface habitable et 103 m² de balcon et terrasses. Le sous-sol comprend un grand garage de 44 m² pour deux voitures, une buanderie de 19 m² et une cave de 15 m². Le rez-de-chaussée, avec ses 63 m², offre un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Il y a aussi des toilettes invités et un débarras de 5,5 m², ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 40 m² avec vue sur un jardin de 200 m².
Au premier étage, vous trouverez un petit salon de 14 m² avec accès à une loggia de 7 m², trois chambres dont une avec accès à une autre loggia de 6 m² et une avec son propre dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage offre une pièce lumineuse de 40 m² avec deux grandes terrasses de 26 m² et 18 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m². Cet espace peut être utilisé comme suite parentale, bureau ou salle de loisirs.
Les maisons sont dotées de grandes baies vitrées pour une luminosité constante et de volets électriques pour assombrir les pièces à votre convenance. Le terrain de 5,5 ares comprend un beau jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. Les terrains adjacents ne sont pas constructibles, garantissant une tranquillité absolue. Les fenêtres en aluminium à triple vitrage et la classe énergétique A assurent une isolation optimale, permettant de réaliser des économies d'énergie et de protéger l'environnement. Vous bénéficiez également d'une garantie décennale. Toutes les entreprises participant à la construction de ces maisons sont domiciliées et assurées au Luxembourg, garantissant une intervention rapide en cas de besoin.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce est diffusée par notre partenaire Nextimmo, qui dispose d’un mandat pour ce bien immobilier.